近日，省政協(xié)常委、省統(tǒng)計局副局長葉青等在省兩會上呼吁以武漢軟件新城為戰(zhàn)略支點，建設國家軟件中心城市。武漢市常務會議決以武漢軟件新城為該市核心項目，至2015年實現(xiàn)軟件產業(yè)2000億元產值。

武漢軟件新城總經理邵輝介紹項目情況

如果說DLSP旗下武漢光谷軟件園的成功是夢開始的地方，那么，DLSP的品牌和運營經驗、向服務外包千億級產業(yè)規(guī)模邁進的前景、助力武漢建設國家中部崛起戰(zhàn)略中心城市的使命與責任，在武漢軟件新城再一次得到了完美的結合。

  如何助力建設國家軟件中心城市？

  ——訪武漢軟件新城發(fā)展有限公司總經理邵輝

  雖然從大連來到武漢已近一年，并入選過2012年最光谷•時代推動力30人”，但曝光極少的邵輝，仍稱得上房地產業(yè)內的新面孔。

  采訪過程中，一身商務裝扮的邵輝輕松的靠在椅子上。在回答每個問題時，他總是會換個坐姿，然后低下頭認真思考數(shù)秒，隨即便滔滔不絕，興致盎然地給記者表述他心中的軟件帝國該如何勾勒搭建；一旦我們仍有疑惑的地方，他都會一一解答。

  一個多小時的采訪，邵輝的言談舉止之間，自始至終體現(xiàn)著一種對專業(yè)極為熟稔的自信。他以一種強大的氣場在預示：作為武漢建設中國軟件名城”的重要載體——武漢軟件新城即將成為中部地區(qū)最大的IT服務和創(chuàng)新產業(yè)集聚區(qū)。

  商務園區(qū)運營管理專家

  在服務外包行業(yè)最初的時期，億達集團嗅到了商機，燃起了對專業(yè)化軟件園區(qū)建設的熱情，成立了大連軟件園股份有限公司(DLSP)。白手起家的DLSP在歷經14年的快速發(fā)展，如今早已聲明赫赫，成為中國軟件和服務外包發(fā)展史上的旗幟和標桿。

  目前，DLSP在大連的軟件園成功聚集了IBM、HP、埃森哲、松下、索尼、日立、NTT、Oracle、AVAYA、NEC等在內的世界500強企業(yè)，成為大型跨國公司在中國設立亞太區(qū)共享服務中心的首選目的地。此外，大連軟件園也是國內最具國際特色、產學研一體的專業(yè)化軟件園區(qū)和最具規(guī)模的ITO/BPO/KPO產業(yè)基地，東北亞地區(qū)面向業(yè)太市場最大的服務外包離岸交付中心，

  而作為DLSP在武漢的首個項目——位于武漢市東湖國家級同新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)內的光谷軟件園，從2006年底成立以來，經過六年的發(fā)展已被國家商務部、信息產業(yè)部和科技部正式認定為中國服務外包基地城市示范區(qū)”。

  走進光谷軟件園，一個個具有世界影響力的軟件巨頭企業(yè)標識，生動勾畫出光谷軟件園快速發(fā)展的良好運行態(tài)勢和大手筆打造華中軟件之都的遠景框架。

  光谷軟件園啟動時只是一個概念，如今它已成為中國服務外包領域參與全球競爭的標志性品牌。同時，為了幫助企業(yè)降低投資風險，我們借助BOT模式”幫助企業(yè)發(fā)展的同時，也讓光谷軟件園提升了自身的競爭力。”邵輝說。

  所謂BOT模式，即由軟件園準備好場地、設備、人員，進行樓宇裝修、設備安置，并負責前期的建設和運營，而企業(yè)只需要派遣一些管理人員即可。待業(yè)務順利開展起來，再將公司整體移交給客戶，這一合作模式又被稱為交鑰匙工程”。邵輝表示：目前，我們已先后同IBM、UEL(日本優(yōu)利)、OKI DATA(日沖數(shù)據(jù))、松下、思科、日本財產保險等多家公司開展了這種模式的合作，并獲得了成功。

  邵輝接下來的描述更讓人驚喜——截止2011年底，光谷軟件園入駐企業(yè)達150余家，世界500強企業(yè)6家，包括HP、深圳華為、招商銀行信用卡中心、法國電信、泛亞班拿等國內外知名軟件及服務外包企業(yè)，業(yè)務涉及服務外包、動漫產業(yè)、金融服務、網(wǎng)絡通信軟件、制造信息化軟件、嵌入式軟件及地理信息，IT教育等多方面。以光谷軟件園為核心形成了服務外包產業(yè)聚集，至今已成功引進近700家服務外包企業(yè)，從業(yè)人員達5萬人，軟件與信息服務外包銷售收入407億元，使武漢躍升為名副其實的中國服務外包交付中心，為武漢軟件和信息服務業(yè)的騰飛奠定了重要基礎。

  此前記者還了解到，年營業(yè)收入高達215億美元的全球著名服務外包企業(yè)——美國EDS(武漢)全球服務外包中心(2008年被HP收購，現(xiàn)為惠普企業(yè)服務交付(武漢)有限公司)在中國設立的唯一的全球服務外包中心就是武漢光谷軟件園！

  EDS的落戶，除了軟件園的硬環(huán)境優(yōu)勢，更緣于光谷軟件園獨特的市場化服務模。”邵輝自信的回答：公司有個業(yè)務解決方案中心，針對引進的軟件企業(yè)，一開始人生地不熟的情況，為他們提供注冊、招聘、審批乃至辦公室裝修等業(yè)務打包服務，當好企業(yè)保姆”，讓企業(yè)潛心開發(fā)、經營。公司還有個企業(yè)服務中心，為軟件企業(yè)量身定制”辦公設施，從餐廳到衛(wèi)生間都彰顯個性化色彩。

  此外，做軟件開發(fā)設計的白領，上班時間不分白天黑夜，有的外籍員工因時差關系，習慣挑燈夜戰(zhàn)，而白天睡覺。而且從技術要求來說，整個軟件園24小時不能停電。因此，負責軟件園運營的公司就特地安裝了三條供電線路，以確保無虞。

  由于盡善盡美的服務，光谷軟件園構筑起一個吸引軟件企業(yè)的洼地”。

  落子花山

  如果說DLSP在武漢光谷的成功是夢開始的地方，那么DLSP的目光并不僅僅局限于此，它雄心勃勃地落子花山，將致力于建成華中地區(qū)最大的IT服務和創(chuàng)新產業(yè)集聚區(qū)，成為武漢建設國家中部崛起戰(zhàn)略中心城市的戰(zhàn)略支點，以及武漢市向服務外包千億級產業(yè)規(guī)模邁進的旗艦，助力武漢全面建設兩型社會”、實現(xiàn)產業(yè)轉型升級和跨越式發(fā)展。

  之于花山，DLSP有備而來！邵輝透露：武漢軟件新城是由湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司，武漢東湖高新集團股份有限公司與DLSP合作開發(fā)的新型生態(tài)科技創(chuàng)新區(qū)，在武漢生態(tài)保護最好的花山生態(tài)新城區(qū)域建設國際化創(chuàng)新產業(yè)集聚區(qū)，助力武漢全面實施中國光谷與美國硅谷雙谷合作”戰(zhàn)略，實現(xiàn)產業(yè)轉型升級和跨越式發(fā)展。

  花山生態(tài)新城位于武漢東湖國際自主創(chuàng)新示范區(qū)，地處洪山區(qū)東郊一江三湖”(長江、北湖、嚴西湖、嚴東湖)交匯處，東至左嶺鎮(zhèn)，南接武漢科技新城，西臨東湖風景區(qū)，北抵武漢北湖新城，規(guī)劃總面積67平方公里，包括新港、新城和生態(tài)保育區(qū)三部分。

  湖北省政府明確提出將花山生態(tài)新城建設成為武漢城市圈兩型社會試驗的先導區(qū)、示范區(qū)、引爆點”、中國中部第一生態(tài)城”的戰(zhàn)略建設目標。目前，配套的武漢光谷希爾頓酒店正在建設之中，明年交投入使用。希爾頓酒店位于碧桂園生態(tài)城內 ，是生態(tài)城的社區(qū)配套之一，除酒店外，社區(qū)還建設了濕地公園、學校、商業(yè)風情街、頂級度假會所等多項配套。

  進駐花山，DLSP繼續(xù)將自身積累的優(yōu)勢與經驗融入到武漢軟件新城項目之中。在各種資源合理利用下，武漢軟件新城正在逐步成長?；诖饲肮夤溶浖@的服務模式和產業(yè)類型，武漢軟件新城是否會成為另一個光谷軟件園的復制品呢？

  武漢軟件新城之新，不僅是新城之‘新’，而且是產業(yè)創(chuàng)新之‘新’，更是模式創(chuàng)新之‘新’。”邵輝自信滿滿。

  首先，新城將突破光谷軟件園以服務外包為主的單一產業(yè)類型。將以軟件和信息服務業(yè)為核心，向產業(yè)價值鏈上下游延伸，同時著力打造軟件研發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、民生科技、工業(yè)設計、金融服務等多個新型產業(yè)集群，發(fā)掘武漢的高智潛能，推動武漢服務”迅速向武漢創(chuàng)造”提升。在更多、更寬闊的領域中展現(xiàn)武漢軟件的卓越智慧”。

  其次，新城將體現(xiàn)全新的軟件城區(qū)理念。在充分保存原有自然環(huán)境的基礎上，新城將構建完整的區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)，踐行花山生態(tài)新城綠色建筑推廣示范。這里將擴展開放空間網(wǎng)絡，實現(xiàn)全區(qū)域無線網(wǎng)絡覆蓋，逐步實施智能電網(wǎng)、智能交通、智能家居等。未來，新城將提供國際化教育、醫(yī)療環(huán)境，人性化的工作和生活空間，成為海內外高端精英人才在漢工作生活聚集地。

  3.4平方公里版圖

  DLSP的品牌和經驗、光谷軟件園的成就及影響力、中國服務外包行業(yè)的前景，在花山再一次得到了完美的結合。

  從地理位置來看，武漢軟件新城西起嚴西湖濕地公園，東至花山大道，北臨嚴西湖湖岸，南至花城大道沿線，占地3.4平方公里，建設規(guī)模達200萬平方米，總投資超過100億元。

  綠色新城將帶來綠色GDP，邵輝介紹，項目將重點發(fā)展IT服務、軟件開發(fā)、信息服務、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、民生科技、工業(yè)設計、金融服務、文化創(chuàng)意等產業(yè)，建成后可容納1000家企業(yè)、10萬名高智人才工作生活。

  邵輝還強調，該項目建成后可拉動80萬個相關就業(yè)崗位，年產值超過500億元。”作為雙谷戰(zhàn)略”的啟動區(qū)和核心示范區(qū)，這座占地3.4平方公里的軟件新城正在用自己的步伐向碰上世界級的軟件產業(yè)園區(qū)邁進。

  為營造‘硅谷式’園區(qū)環(huán)境，武漢軟件新城還邀請全球頂級設計事務所SOM進行項目概念規(guī)劃。”邵輝說，新城規(guī)劃分為研發(fā)辦公、配套服務和生態(tài)保育三大功能區(qū)。生態(tài)保育區(qū)占總面積一半以上，利用原有山系和河塘水系形成大型綠廊、中心湖景公園以及帶狀濕地景觀。園區(qū)11.3千米的綠色廊道與森林、湖景相融合，3600棵原生森林樹種將得到保護。軟件新城將實現(xiàn)100%的綠色建筑比例，50%的綠化覆蓋率，成為對城市綠化貢獻最大的區(qū)域之一。

  得益于花山生態(tài)新城得天獨厚的自然環(huán)境和國際領先的綠色規(guī)劃，武漢軟件新城邀請到國際一流景觀設計公司美國SWA公司進行項目外環(huán)境設計，景觀設計以花山新城形態(tài)多變的山體景觀、湖塘水景及嚴西湖湖岸景色為基礎。邵輝還透露，武漢軟件新城概念規(guī)劃已完成階段性成果。一期包含兩型社會館、國際研發(fā)區(qū)、紅坊文化創(chuàng)意區(qū)三部分。目前，一期啟動區(qū)邀請美國MVE公司進行建筑規(guī)劃和內裝設計工作，目前已完成最終規(guī)劃方案，已報規(guī)劃局進行審批。

  除獨特的體驗式景觀外，以人為本的科技創(chuàng)新理念在武漢軟件新城的項目內部設計上可以得到淋漓盡致的體現(xiàn)。地源熱泵技術的使用，深度采集地下清潔可再生能源；全熱回收技術，可以四季確保新風交換的最佳效果；獨有的機房置頂處理相關技術，為人們大大減少了噪音和物業(yè)維修不便，并使用得房率達到了超甲級寫字樓標準。

  此外，燈具排風技術和中水回收系統(tǒng)，減少了資源浪費……無處不在的環(huán)保新科技的應用，為用戶提供人性化的最佳技術解決方案，使得武漢軟件新城成為一個年輕化、國際化、可持續(xù)發(fā)展的科技園區(qū)。

  雙谷”戰(zhàn)略示范區(qū)

  美國硅谷，是全球科技創(chuàng)新的翹楚，也是高科技產業(yè)孕育和發(fā)展的夢幻之地；中國光谷，是武漢科技創(chuàng)新、產業(yè)聚集的搖籃，更是中國自主創(chuàng)新的示范區(qū)。

  武漢軟件新城作為雙谷合作戰(zhàn)略的核心示范區(qū)，承載了武漢軟件和信息服務業(yè)崛起的重大使命。武漢市市長唐良智在訪問了世界級技術創(chuàng)新之都美國舊金山硅谷之后，就曾指出：全面推動武漢與芝加哥雙城交流合作，推進武漢•中國光谷與美國硅谷雙谷”交流，推動東湖示范區(qū)與洪山區(qū)、江夏區(qū)聯(lián)動發(fā)展，打造大光谷”等建議。

  如何推動硅谷+光谷”的雙谷”合作機制引發(fā)社會各界的關注，不少人擔心武漢軟件新城會成為硅谷的復制品，缺乏武漢本地特色。

  邵輝解釋：硅谷”的創(chuàng)新機制、人才觀念、產業(yè)政策、鼓勵嘗試、寬容失敗的文化、適宜人居的環(huán)境、科技人員自由交流的氛圍等，都值得武漢軟件新城學習借鑒。但武漢軟件新城建設，不會照搬美國硅谷”模式，也不會照搬大連軟件園等既有成功園區(qū)模式。而是將硅谷”元素，與武漢的優(yōu)勢、需求相結合，為軟件新城發(fā)展所用。

  談及武漢自身區(qū)位優(yōu)勢時，邵輝說：武漢本地產業(yè)的發(fā)展和壯大，決定了武漢軟件業(yè)與本地產業(yè)對接更緊密，服務本地城市化進程的程度更深。武漢深厚的歷史文化積淀，敢為人先、追求卓越的城市精神，將有助于軟件新城創(chuàng)新文化的生成與發(fā)展。”

  憑借園區(qū)運營方面積累的成功經驗，DLSP對于項目的要求標準并未滿足于現(xiàn)狀，在邵輝眼中，武漢軟件新城在未來幾年參與雙谷合作機制的發(fā)展主題語是國際化”。主要表現(xiàn)在：軟件新城的市場國際化、規(guī)劃和運營管理國際化、人才國際化。

  市場國際化指的是武漢本身的地域優(yōu)勢、高等教育優(yōu)勢和創(chuàng)新能力所帶來的競爭力。而軟件及信息服務外包經過充分競爭，已成為最具國際化的產業(yè)之一；規(guī)劃的國際化簡言之即三低三高”——低密度，低容積率，低碳，高品質，高智能，高技術。在運營管理方面，邵輝及其團隊將目標瞄準國際一流，人才國際化伴隨著市場國際化而來。市場國際化程度越高，軟件從業(yè)者的地域選擇會越多，流動也會更加頻繁。

  與此同時，運營管理國際化在武漢軟件新城也邁入實質性階段。邵輝表示，在美國西部時間9月17日，甲骨文、BOMA、Chinapex、CDP等四大知名企業(yè)與武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢軟件新城在美國硅谷簽署意向性入駐協(xié)議。此外，COMPASS也向軟件明確表達了入駐意向， 如簽約成功，武漢有望迎來全球五百強餐飲品牌在產業(yè)園區(qū)內的首次入駐。

  世界500強、全球最大的企業(yè)軟件公司甲骨文，Chinapex是美國頂尖的市場拓展咨詢公司，而CDP則專注于為跨國企業(yè)提供整體人力資源外包服務，運營過眾多世界500強物業(yè)的BOMA(國際建筑業(yè)主與管理協(xié)會)，按照國際化標準提升軟件新城管理品質，吸引更多500強、全球跨國企業(yè)落戶。